周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖 _ 东方财富网

周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖 _ 东方财富网
原标题:周星驰11亿豪宅典当给摩根大通: 一场对赌再现江湖 摘要 【周星驰11亿豪宅典当给摩根大通:一场对赌再现江湖】6月18日,据媒体报导称,周星驰将其所属坐落香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”典当给摩根大通银行用于融资假贷。音讯一出,言论纷繁,大都影迷则较为震动:星爷现在这么缺钱了吗?(21世纪经济报导)   6月22日,享有“喜剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的我国香港著名艺人、导演周星驰迎来58岁生日。但几天前资本商场传来的一则音讯却让周星驰显得有些“困顿”。  6月18日,据媒体报导称,周星驰将其所属坐落香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”典当给摩根大通银行用于融资假贷。  音讯一出,言论纷繁,大都影迷则较为震动:星爷现在这么缺钱了吗?  但商场普遍认为,周星驰忽然典当房产,或与其三年前跟上海新文明传媒集团(下称“新文明”,300336.SZ)签定的天价对赌协议有关。由此,周星驰那段资本运作往事,又被拉到大众面前。  一份天价对赌协议  时刻回溯到2017年年头第三天,即1月3日,新文明在晚间发布公告称,旗下全资子公司新文明香港与关联方Young & Young一起出资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。  揭露材料显现,PDAL于2002年注册建立,旗下具有晴港置业等三家子公司,首要从事电影和影视娱乐内容出资、开发、制造等事务。  彼时,PDAL的全体估值为26亿元。出资完成后,新文明一方持有PDAL 的股权占比51%,取得该公司实践控制权,而周星驰在这场买卖中套现约13.26亿元。  但是,依据揭露的财务数据,实践上该公司的盈余才能已经在趋弱。2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只要戋戋34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。  如此体量的公司,为何估值高达26亿元,且其时业界普遍认为“名副其实”?出资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。  试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元本钱收成33.9亿元票房,发明了其时我国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。  彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年头一上映。  在这场买卖中,新文明给予了周星驰巨额报答,但也跟他签定了一份天价对赌协议。在这份协议中,周星驰许诺,PDAL公司2016财年(到2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润别离不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实践净利润数缺乏部分,周星驰需现金补偿及回购。  依据新文明财报显现,2017至2019这三年,PDAL公司净利润算计为6.52亿元,未达许诺成绩。依照对赌协议,周星驰需求补足数亿元的差额。  但这与三年前获利13.26亿元比较,周星驰仍然大赚了一笔。至于为何忽然典当豪宅,有资深出资人士对21世纪经济报导记者表明,身家不菲的富豪一般都喜爱出资,“他们的个人财物大多以房产、股票、公司等方法存在,周星驰向银行典当房产假贷缓解资金压力也正常”。  “喜剧之王”的商业地图  作为艺人、导演,周星驰在业界享有极高的名誉,一度被影迷冠以“喜剧之王”的称谓。而大都影迷不知道的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。  6月23日,曾与周星驰屡次协作电影的我国香港艺人黄一山泄漏,早在1991年,周星驰就开端出资房地产,多年来或已购入不少房产和商铺。  周星驰此次典当的豪宅就来自于15年前的出资。揭露信息显现,周星驰2004年跟菱电集团协作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立洋房,别离命名为普乐道10号、12号、16号和18号。  此前,周星驰已出售其间三栋,共收成14.5亿港元。现在被曝典当的普乐道12号,商场估值约为11亿港元。  关于出资房地产,周星驰可谓“痴迷”。揭露信息显现,1990年,周星驰在我国香港中环邻近购入个人榜首套房产;1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大路东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产出资范畴屡有大手笔, “楼王”周星驰见义勇为。  比较于“炒楼”,周星驰更早地开端了自己的创业之路。1989年,在影坛锋芒毕露的周星驰创办了自己的榜首家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以出资实业。上文说到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收买。  1994年,周星驰又建立了榜首家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。  2009年6月,周星驰经过向帝通世界出售Granville Identity商场的方法,取得帝通世界24.21%的股份,并于2010年5月开端出任该公司履行董事,任期五年。  同样在2010年5月,帝通世界更名为比高集团有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板上市,彼时周星驰已成为该公司榜首大股东,持有35.64%的股份。之后他又屡次收买股份,现已成为比高集团的肯定控股股东,持股52.86%。  跟“炒楼”赚得钵满盆溢比较,资本商场对周星驰而言就没那么“夸姣”了。揭露数据显现,比高集团自上市以来仅有2013年盈余1200多万港元,现在已累计亏本超越6亿港元。作为公司榜首大股东,想必周星驰也丢失不小。  近年来,比较之前的“沉寂”,周星驰又迎来了一个发明的“小顶峰”,但问世著作饱尝争议,票房也不算抱负。但他本身所具有的票房号召力仍是清楚明了的,由其发明的经典仍然有深挖的价值。  此前在2013年,以《大话西游》为根底,周星驰跟港股上市公司文明我国传达集团一起出资建造“乌镇西游影城”,其间周星驰持股25%,现已投入运营。  出资房地产、投拍电影、运营上市公司、兴修影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是发明了归于自己的“江湖”。(文章来历:21世纪经济报导)

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